别急着房屋翻新，20件事可能会影响你房子的价值 （下）

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昂贵的景观装饰不会增加房屋的价值，反而会增加它所需的维护成本。潜在买家一旦看清了这一点，这就可能会变成影响房屋卖价的一个问题。

此外，各个屋主觉得有吸引力的华丽装饰看法也很主观，人们的审美趣味可能大相径庭。

保持房产中的花园美丽、简单且易于维护，并确保可以轻松地移除任何装饰性添加物。这才是相对明智的园林计划。

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树木是任何景观的重要组成部分，但在种植任何东西之前都应进行一下研究，尤其应特别注意任何可能导致庭院杂乱树植。

有些树种比其他树种更杂乱，持续的落叶不会正向吸引潜在购房买家。尤其在秋天来临时会造成额外的家务负担。

建议大家慎选的树植包括橡树、雌性银杏、枫香树、槐树和东方白松等。这些造成杂乱的树木会影响房子在街边的形象，而且根据树木的大小，拆除这些树木要支付一大笔钱。

相反，而相对推荐的树植则有东方红雪松、紫薇或科罗拉多蓝云杉等。

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很多人都觉得自己动手维修改建是件有趣且愿意尝试的事。但在进入这场游戏之前，还是请大家务必三思。

很多房子都能看出是业主自己进行的装潢改造，而非专业的家装师傅。屋主可能觉得自己做了所有正确的改造，但买家很快就能发现劣质的做工和不寻常的设计。

想要提高房屋价值，通过 DIY 可完成的项目有很多，但建议大家在第一次装潢改造时还是先聘请专业人士。

任何过度个性化的房屋都会导致房产价值下跌。每个人都想住在自己喜欢的地方，但在任何重大或昂贵的装修投资决策前都请三思。并始终确保房屋的装修在专业人员的适当许可下完成。