别急着房屋翻新，20件事可能会影响你房子的价值 （中）
Image via pixabay
如何将房屋装修控制在合理、合适的范围内？上一期我们为大家讲了房屋装修翻新时要注意的6件事，可以点击下方链接回看：
这次我们书接上文，想要房产保值增值，继续来看在装修时还有哪些要特别留意的事项！
Photo by Sidekix Media on Unsplash
厨房通常被视为一个家庭的核心，也是许多屋主要为之制定攒钱计划的装潢大项。
然而，大型高端厨房改造的转售价值实际上常常低于屋主的投资。
2020 年，全美大型厨房改造项目的平均消费为＄68,490，但转售价格仅为＄40,127。
厨房装修很可能不会为业主带来任何回报，为了避免错误的投资，大家在重新装修厨房时可尽量多关注厨房的哪些方面最过时或磨损最严重。此外，也请考虑选择中档厨房家电，而不是昂贵的高端厨电。
Photo by Sidekix Media on Unsplash
升级后的浴室当然可以为房产增添价值，但很多人一出手就收不回，常常在奢华的道路上越走越远，拉都拉不回。
而潜在买家很可能会被浴室改造失误吓跑，比如过于个性化、难以清洁的瓷砖拼贴，某些人难以进入的顶级漩涡浴缸… 在选择时，通常建议大家考虑步入式淋浴间，它占用的地面空间较少，便于打理且可使浴室更加宽敞。
Photo by Gian Paolo Aliatis on Unsplash
由于疫情和科技的发展，越来越多的专业人士有机会在家工作，远程上班。有些人可能会考虑创建一个专门的家庭办公空间来完成工作。
但如果新办公室由以前的一间卧室改建，这可能是一个代价高昂的错误。
除了拆除卧室家具外，屋主可能还需要添加墙上插座、电话插孔（成本高达＄425 ）并安装其他新硬件。总成本可能会高达＄3,000。如果潜在买家更愿意拥有卧室空间，那么这笔费用就相当于白花了。
Photo by Ralph (Ravi) Kayden on Unsplash
对于没有孩子的年轻夫妇或孩子已经独立生活的空巢老人来说，将两间小卧室合并起来创建一个更大的房间似乎是个好主意。但是，如果屋主并不打算永远住在这个房子里，它或许是一个错误的举动。
即使是一间小卧室也能为房子增加价值，因为大多数家庭都希望孩子有自己的房间，且不介意房间稍小。根据专家的经验，每增加一间卧室可以使房屋价值增加约 15%。
与其拆除墙壁，也有一些简单的技巧可让卧室空间看起来更大，例如选择色系较浅的配色以及使用现代、薄纤材质的家具。
About the Author (Author Profile)
Subscribe
If you enjoyed this article, subscribe to receive more just like it.
