別急著房屋翻新，20件事可能會影響你房子的價值 （中）
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如何將房屋裝修控制在合理、合適的範圍內？上一期我們為大家講了房屋裝修翻新時要注意的6件事，可以點擊下方鏈接回看：
這次我們書接上文，想要房產保值增值，繼續來看在裝修時還有哪些要特別留意的事項！
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廚房通常被視為一個家庭的核心，也是許多屋主要為之制定攢錢計劃的裝潢大項。
然而，大型高端廚房改造的轉售價值實際上常常低於屋主的投資。
2020 年，全美大型廚房改造項目的平均消費為＄68,490，但轉售價格僅為＄40,127。
廚房裝修很可能不會為業主帶來任何回報，為了避免錯誤的投資，大家在重新裝修廚房時可盡量多關注廚房的哪些方面最過時或磨損最嚴重。此外，也請考慮選擇中檔廚房家電，而不是昂貴的高端廚電。
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升級後的浴室當然可以為房產增添價值，但很多人一出手就收不回，常常在奢華的道路上越走越遠，拉都拉不回。
而潛在買家很可能會被浴室改造失誤嚇跑，比如過於個性化、難以清潔的瓷磚拼貼，某些人難以進入的頂級漩渦浴缸… 在選擇時，通常建議大家考慮步入式淋浴間，它佔用的地面空間較少，便於打理且可使浴室更加寬敞。
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由於疫情和科技的發展，越來越多的專業人士有機會在家工作，遠程上班。有些人可能會考慮創建一個專門的家庭辦公空間來完成工作。
但如果新辦公室由以前的一間臥室改建，這可能是一個代價高昂的錯誤。
除了拆除臥室家具外，屋主可能還需要添加牆上插座、電話插孔（成本高達＄425 ）並安裝其他新硬件。總成本可能會高達＄3,000。如果潛在買家更願意擁有臥室空間，那麼這筆費用就相當於白花了。
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對於沒有孩子的年輕夫婦或孩子已經獨立生活的空巢老人來說，將兩間小臥室合併起來創建一個更大的房間似乎是個好主意。但是，如果屋主並不打算永遠住在這個房子裡，它或許是一個錯誤的舉動。
即使是一間小臥室也能為房子增加價值，因為大多數家庭都希望孩子有自己的房間，且不介意房間稍小。根據專家的經驗，每增加一間臥室可以使房屋價值增加約 15%。
與其拆除牆壁，也有一些簡單的技巧可讓臥室空間看起來更大，例如選擇色系較淺的配色以及使用現代、薄纖材質的家具。
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