別急著房屋翻新,20件事可能會影響你房子的價值 (下)

| July 1, 2021 | 0 Comments

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擁有一所房產並按自己理想的方式生活一直是很多人的夢想,但太過個性化的裝潢很可能會影響房產的價值。

前面兩期我們已經為大家介紹了一些基本裝修保值注意事項,可以點擊下方鏈接閱讀:

這次天我們最後再來跟大家分享幾個留意要點,快來看看有哪些吧~

        

14. 減少內置高端電子產品

        

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家庭內部劇院非常適合任何電影愛好者,但在原本可多功能使用的房間內放入佔用空間的內置或定制型電子設備可能會讓潛在買家反感。

與所有家庭裝潢一樣,個性化會導致房屋價值下降,而且技術常常會很快就過時,內置設備也不例外。

                

        

15. 不是所有游泳池都會使房屋增值

                

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很多人以為游泳池翻新或擴建是房屋增值的最佳方式。但事實上,一個游泳池通常最多也只是使房屋的價值增加 7%。

除非房屋所在的地區一年中至少有六個月很熱,否則游泳池帶來的麻煩通常比它們產生的價值要大得多。唯一真正想要它們的潛在買家是孩子在一定年齡範圍的家庭,因而它也限制了其他潛在買家。

由於建造游泳池的成本、維護費用和潛在價值增長較小,對於大多數房主來說,加建游泳池根本不值得。

                

        

16. 慎選熱水浴缸

                               

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與游泳池一樣,熱水浴缸也是一場對資產價值的賭博。它們佔用空間,並且需要不斷地維護。此外,有孩子的潛在購房者可能會認為熱水浴缸存在安全隱患。

如果屋主一定要擁有熱水浴缸,也可以考慮便攜式熱水浴缸與內置熱水浴缸。這樣在搬家時了可攜帶搬遷。新屋主如果願意的話也可以較輕鬆地將其移除。

                

        

17. 真的要把車庫改建成健身房或其他生活空間嗎?

                

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對於健身愛好者來說,將車庫改造成健身房似乎是個好主意。對於剛搬回家的千禧一代的父母來說,從車庫到公寓的轉換似乎可以省錢。

但這對未來的潛在買家來講可能並不妥。通常人們尋找帶車庫的房子時預想的並不是健身房或額外的生活空間,而是一個正常的車庫以滿足其主要用於存放汽車和存儲物品的用途。

如果屋主決定將車庫空間用作健身房或其他生活空間,最好確保未來的房主可以輕鬆且廉價地進行拆除和裝修。

                

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