別急著房屋翻新，20件事可能會影響你房子的價值 （下）

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昂貴的景觀裝飾不會增加房屋的價值，反而會增加它所需的維護成本。潛在買家一旦看清了這一點，這就可能會變成影響房屋賣價的一個問題。

此外，各個屋主覺得有吸引力的華麗裝飾看法也很主觀，人們的審美趣味可能大相徑庭。

保持房產中的花園美麗、簡單且易於維護，並確保可以輕鬆地移除任何裝飾性添加物。這才是相對明智的園林計劃。

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樹木是任何景觀的重要組成部分，但在種植任何東西之前都應進行一下研究，尤其應特別注意任何可能導致庭院雜亂樹植。

有些樹種比其他樹種更雜亂，持續的落葉不會正向吸引潛在購房買家。尤其在秋天來臨時會造成額外的家務負擔。

建議大家慎選的樹植包括橡樹、雌性銀杏、楓香樹、槐樹和東方白松等。這些造成雜亂的樹木會影響房子在街邊的形象，而且根據樹木的大小，拆除這些樹木要支付一大筆錢。

相反，而相對推薦的樹植則有東方紅雪松、紫薇或科羅拉多藍雲杉等。

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很多人都覺得自己動手維修改建是件有趣且願意嘗試的事。但在進入這場遊戲之前，還是請大家務必三思。

很多房子都能看出是業主自己進行的裝潢改造，而非專業的家裝師傅。屋主可能覺得自己做了所有正確的改造，但買家很快就能發現劣質的做工和不尋常的設計。

想要提高房屋價值，通過 DIY 可完成的項目有很多，但建議大家在第一次裝潢改造時還是先聘請專業人士。

任何過度個性化的房屋都會導致房產價值下跌。每個人都想住在自己喜歡的地方，但在任何重大或昂貴的裝修投資決策前都請三思。並始終確保房屋的裝修在專業人員的適當許可下完成。