房贷缴不出来吗？屋主、包租公、包租婆看过来

        这波疫情不止影响到企业雇主和上班族，许多专门收房租的包租公、包租婆们也成为付不出房贷的苦主，你知道政府颁发的纾困法案中的 「CARES Act」 ，就是针对身扛房贷的屋主们，提供延迟缴房贷款 ( mortgage forbearance ) 的保护方案吗？该怎么申请呢？

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► CARES Act mortgage forbearance 提供的保障是？

        2020/3/18 之后的 60 天内，若没有缴贷款，房子将不会被银行收回，屋主还可申请长达 180 天的暂时延期付款（mortgage forbearance），180 天期满以后若经济上依旧有困难，可再延期六个月，等于最多有整整一年期限。

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► 如何申请「延期付款」？

        必须联系您的银行房贷专员来做线上/致电申请，而需要准备的资料有：

• 近期的房贷声明 （mortgage statement）
• 月收入（estimate of your current monthly income）
• 月支出（estimate of your current monthly expense）
• 经济困难证明文件（ex.失业证明等）

提交文件后，会由贷款方审核是否符合资格，过程中不需担心有额外的手续费和利息，也不会因延迟缴款产生刑罚或法律责任。

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► 「延期付款」会影响信用额度吗？

会有些微的影响，银行会呈报申请 forbearance 的屋主给信用局，但千万别再没有申请的情况下就不缴款项，这样是会大幅降低信用额度的。

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以上资讯大家看懂了吗？还没申请的朋友，赶紧联络自己银行的房贷专员或是贷款仲介去申请吧。

 

以上资讯来自美国经济部网站，由Wacow综合整理

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