加拿大央行升息两码 房市明显冷却

为了缓和数十年来最大的通货膨胀危机，加拿大央行今天调升利率50个基点（两码），隔夜拆款利率来到1%，创22年来最大单次升息幅度，并表示未来可能进一步升息。

Tiff Macklem made a huge error by waiting until the Bank of Canada fell way behind the curve before starting to raise interest rates. Now he is forced to play the dangerous game of catch-up. That usually doesn’t end well. https://t.co/krMdpynOcZ pic.twitter.com/x2ZE6LgmjX

— Norman Levine (@levinepmc) April 14, 2022

加拿大银行（加拿大中央银行）行长马克林（ Tiff Macklem ）说，俄罗斯、乌克兰冲突造成新的经济不确定性，如大宗商品价格飙升、价格混乱、供应链失衡等都是提高通膨预测的主要驱动力，且通货膨胀持续时间比预期久，因此警告市场，6月可能还会有一次大动作的升息。

加拿大央行预计2022年上半年的通膨率平均接近6%，全年预估5.3%，远高于1%至3%的目标区，预料明年下半年才会回稳至2.5%。

对于加拿大经济展望，央行预计2022年第二季的经济成长率将回升至6%，高于第一季的3%。

央行从4月25日将推行量化紧缩政策，停止购买政府债券，因此，其资产负债表的规模将随着时间的推移而缩小。

隔拆利率上升连带使各大银行陆续宣布调高利率，这意味着背负著房屋贷款、学生贷款、汽车信贷的民众必须要支付更多的利息，贷款成本变得昂贵。

COVID-19（2019冠状病毒疾病）全球大流行前，加拿大隔夜拆款利率1.75%，2020年初疫情爆发后，几次下调利率后至0.25%。今年3月首度升息一码，这次两码，市场预料年底利率将升至2%，明年会达2.5%。Rates.ca房屋贷款经纪人和分析师李成（ Sung Lee ，译音）说：「越来越快升息将影响大量买房者的房屋贷款承受力。」

过去两年疫情期间，受到低利率刺激，加拿大平均房屋价格上涨高达50%。央行今天表示，第一季房地产市场强劲，但随着房贷利率上升，预计第二季房屋市场销量将有所放缓。

根据上星期多伦多和温哥华两大城市公布的3月房屋销售报告显示，尽管大温哥华地区的平均房屋售价仍上涨，但销售量已开始下降；大多伦多地区则是价量齐跌，房屋平均售价已比2月跌3.5万加元。

房地产经纪和分析师表示，3月加拿大央行仅升息一码，已对潜在买家产生心理影响，面对未来持续升息的局势，估计买家将继续观望，整个房地产市场可能软着陆。

 

 

 

 

本新闻授权来自中央通讯社 cna.com.tw

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