房貸繳不出來嗎？屋主、包租公、包租婆看過來

        這波疫情不止影響到企業雇主和上班族，許多專門收房租的包租公、包租婆們也成為付不出房貸的苦主，你知道政府頒發的紓困法案中的 「CARES Act」 ，就是針對身扛房貸的屋主們，提供延遲繳房貸款 ( mortgage forbearance ) 的保護方案嗎？該怎麼申請呢？

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► CARES Act mortgage forbearance 提供的保障是？

        2020/3/18 之後的 60 天內，若沒有繳貸款，房子將不會被銀行收回，屋主還可申請長達 180 天的暫時延期付款（mortgage forbearance），180 天期滿以後若經濟上依舊有困難，可再延期六個月，等於最多有整整一年期限。

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► 如何申請「延期付款」？

        必須聯繫您的銀行房貸專員來做線上/致電申請，而需要準備的資料有：

• 近期的房貸聲明 （mortgage statement）
• 月收入（estimate of your current monthly income）
• 月支出（estimate of your current monthly expense）
• 經濟困難證明文件（ex.失業證明等）

提交文件後，會由貸款方審核是否符合資格，過程中不需擔心有額外的手續費和利息，也不會因延遲繳款產生刑罰或法律責任。

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► 「延期付款」會影響信用額度嗎？

會有些微的影響，銀行會呈報申請 forbearance 的屋主給信用局，但千萬別再沒有申請的情況下就不繳款項，這樣是會大幅降低信用額度的。

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以上資訊大家看懂了嗎？還沒申請的朋友，趕緊聯絡自己銀行的房貸專員或是貸款仲介去申請吧。

 

以上資訊來自美國經濟部網站，由Wacow綜合整理

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